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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【周思宇╱台台新銀行借錢利率北報導】花蓮銀行貸款
全台地價稅飆漲，人民叫苦連天。國民黨立委黃昭順昨指出，台北市長柯文哲表示地價稅、房屋稅雙漲之影響，恐比馬政府油電雙漲來得高，前行政院長陳?亦指房屋稅「違憲」，要求政府檢討地價稅高漲一事，否則一口氣漲這麼多，難道要他們（指人民）去賣祖產嗎？
內政委員會昨邀請內政部、財政部、經濟部等單位，就「全台地價稅飆漲情形與新政府後續因應之道」進行報告，立委富邦銀行汽車貸款關切是否有補救措施。
國民黨立委江啟臣也形容，地價稅漲幅「暴衝」，這並非單純數字調整，而是各台南市中小企業貸款縣市政府地價評議委員會，須依規定參考當年土地現值、前次公告地價、地方財政、社會經濟狀況以及民眾負擔能力調整，反觀當下景氣差、經濟前景看衰，地價稅卻突增，是否要大家變相賣土地？
內政部次長花敬群答詢表示，油電雙漲反映於民生物價，確實對弱勢產生壓力，但房屋稅、地價稅層次不同，主要是針對持有者有影響。
花敬群並說，縣市政府有評估地價稅增幅，其中地價稅增加1000元以下比例者，占8成以上，如有稅額負擔明顯增重者，本質上多屬大理債一日便 信用貸款代辦地主。
財政部次長蘇建榮則指出，在自用住宅部分，民眾申請適用「自用住宅」稅率之期限，由9月22日延長到11月30日；地方政府也可自行辦理地價稅分期繳納或延緩繳納，目前多數都會區已辦理，應可舒緩繳稅壓力。
江啟臣強調，經濟狀況不好，稅的調漲幅度30％，這不符比例原則，不是說不能漲，但要考慮社會狀況，「過去水、電一次漲足的後果如何，你們都知道」。
臺北現金借貸根據財政部報告，105年全國公告地價調整，適用自用住宅用地稅率者，平均每戶地價稅較去年增加約404元，且是用戶數佔全國總課稅戶數約5成；而非自用住宅用地稅率者，平均每戶地價稅較去年增加4528元，對大部分土地所有權人影響屬於可接受範圍9595助貸網 信用借貸銀行。
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